Практичные статьи
для активных граждан и НКО

Практики  /  Городское хозяйство

Что делать, если ваш дом вдруг оказался самовольной постройкой?

Безусловно, собственники дома ничего не знали о том, что их дом стоит на трубе. Никаких знаков на местности, говорящих о том, что они живут в зоне нефтепровода, не было, собственность на нефтепровод не была зарегистрирована, и в принципе у жителей отсутствовала какая-либо возможность узнать о том, что там проходят линии коммуникаций. После этого нефтяники обращаются с иском в суд о признании дома самовольной постройкой и о его сносе за счет собственника дома.

Практика показывает, что суды почти всегда удовлетворяют такие иски. И в таких случаях нефтяники или Газпром просто выполняют функцию: их доводы сводятся к тому, что, поскольку закон запрещает строительство в охранной зоне, то, соответственно, необходимо все такие постройки снести и больше их ничего в данном случае не волнует. Наоборот, их представители говорят, что заботятся о безопасности жителей таких домов. Выход в таком случае один — предъявлять к местной администрации иски о возмещении ущерба или о выплате компенсаций, связанных со сносом домов.

Мотивировка может и должна быть следующей: у собственников не было и нет никакой возможности узнать о том, что их жилище попадает в охранную зону, когда на местности отсутствуют какие-либо знаки, или сведения о нефтепроводе или газопроводе в ЕГРП не внесены.

В соответствии с действующим законодательством, обязанность по государственному контролю за использование таких земель лежит на местных администрациях и поэтому администрация не имеет и не имела права предоставлять такие земли под любое строительство. Конечно, в суде представители администрации всегда отрицают свою вину, но как правило, их доводы сводятся к тем же самым возражениям собственников домов в отношении требований нефтяников и Газпрома.
Читать далее
Статьи по теме:
Что нам стоит двор благоустроить
Стройте новые города, а не спальники к старым
Cубсидии для госслужащих на приобретение жилья

Что делать, если ваш дом вдруг оказался самовольной постройкой?

Безусловно, собственники дома ничего не знали о том, что их дом стоит на трубе. Никаких знаков на местности, говорящих о том, что они живут в зоне нефтепровода, не было, собственность на нефтепровод не была зарегистрирована, и в принципе у жителей отсутствовала какая-либо возможность узнать о том, что там проходят линии коммуникаций. После этого нефтяники обращаются с иском в суд о признании дома самовольной постройкой и о его сносе за счет собственника дома.

Практика показывает, что суды почти всегда удовлетворяют такие иски. И в таких случаях нефтяники или Газпром просто выполняют функцию: их доводы сводятся к тому, что, поскольку закон запрещает строительство в охранной зоне, то, соответственно, необходимо все такие постройки снести и больше их ничего в данном случае не волнует. Наоборот, их представители говорят, что заботятся о безопасности жителей таких домов. Выход в таком случае один — предъявлять к местной администрации иски о возмещении ущерба или о выплате компенсаций, связанных со сносом домов.

Мотивировка может и должна быть следующей: у собственников не было и нет никакой возможности узнать о том, что их жилище попадает в охранную зону, когда на местности отсутствуют какие-либо знаки, или сведения о нефтепроводе или газопроводе в ЕГРП не внесены.

В соответствии с действующим законодательством, обязанность по государственному контролю за использование таких земель лежит на местных администрациях и поэтому администрация не имеет и не имела права предоставлять такие земли под любое строительство. Конечно, в суде представители администрации всегда отрицают свою вину, но как правило, их доводы сводятся к тем же самым возражениям собственников домов в отношении требований нефтяников и Газпрома.
Читать далее
Статьи по теме:
Что нам стоит двор благоустроить
Стройте новые города, а не спальники к старым
Cубсидии для госслужащих на приобретение жилья
© "ГосВопрос", 2019
При цитировании и использовании любых материалов ссылка на "ГосВопрос" обязательна.
Хотите получать материалы сайта?
Мы в соцсетях