Практичные статьи
для активных граждан и НКО

Практики  /  Муниципальное управление

Государство берет под контроль кадастровую оценку

С 2017 года кадастровую оценку недвижимости, по которой высчитывается размер налога на имущество, должны проводить не частники, а специальные государственные учреждения. Первоначально планировалось, что на создание этих учреждений уйдет три года, в течение которых будет действовать мораторий на проведение оценки. Но затем вопрос введения моратория отдали на откуп регионам, и теперь государственным оценщикам придется включаться в работу в бешеном ритме. 

Такой на первый взгляд простой вопрос, как уплата налога на недвижимость пропорционально ее стоимости, Россия решает уже третий десяток лет. 

В СССР не существовало частной собственности на землю и недвижимость (по крайней мере, в прямом и простом варианте), поэтому вопрос налогообложения этих сфер перед государством не стоял. В России жилье и землю начали приватизировать и покупать – соответственно, за них начали платить налоги. Изначально сумма налога исчислялась исходя из инвентаризационной стоимости – это фактическая стоимость строения, рассчитанная с учетом цены стройматериалов и степени износа. 

Конечно, эта стоимость сильно отличается от рыночной, где учитывается комфортность помещения, его местоположение, престижность. О том, что от инвентаризационной стоимости надо отходить, экономисты заговорили давно. В 2004 году в Госдуму был внесен первый законопроект, согласно которому налог на недвижимость следовало платить исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Определением стоимости занялись созданные в тот же год Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральная регистрационная служба. 

Однако оказалось, что составление кадастра – не такое простое дело. Законопроект не был принят, и смена принципов уплаты налога на недвижимость была отложена. В 2007-2009 годах Федеральную регистрационную службу переименовали в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а два другие созданные в 2004 году ведомства упразднили и передали их функции Росреестру. После этого в России начали создавать единый Государственный кадастр недвижимости.

Читать далее

Государство берет под контроль кадастровую оценку

С 2017 года кадастровую оценку недвижимости, по которой высчитывается размер налога на имущество, должны проводить не частники, а специальные государственные учреждения. Первоначально планировалось, что на создание этих учреждений уйдет три года, в течение которых будет действовать мораторий на проведение оценки. Но затем вопрос введения моратория отдали на откуп регионам, и теперь государственным оценщикам придется включаться в работу в бешеном ритме. 

Такой на первый взгляд простой вопрос, как уплата налога на недвижимость пропорционально ее стоимости, Россия решает уже третий десяток лет. 

В СССР не существовало частной собственности на землю и недвижимость (по крайней мере, в прямом и простом варианте), поэтому вопрос налогообложения этих сфер перед государством не стоял. В России жилье и землю начали приватизировать и покупать – соответственно, за них начали платить налоги. Изначально сумма налога исчислялась исходя из инвентаризационной стоимости – это фактическая стоимость строения, рассчитанная с учетом цены стройматериалов и степени износа. 

Конечно, эта стоимость сильно отличается от рыночной, где учитывается комфортность помещения, его местоположение, престижность. О том, что от инвентаризационной стоимости надо отходить, экономисты заговорили давно. В 2004 году в Госдуму был внесен первый законопроект, согласно которому налог на недвижимость следовало платить исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Определением стоимости занялись созданные в тот же год Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральная регистрационная служба. 

Однако оказалось, что составление кадастра – не такое простое дело. Законопроект не был принят, и смена принципов уплаты налога на недвижимость была отложена. В 2007-2009 годах Федеральную регистрационную службу переименовали в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а два другие созданные в 2004 году ведомства упразднили и передали их функции Росреестру. После этого в России начали создавать единый Государственный кадастр недвижимости.

Читать далее
© "ГосВопрос", 2019
При цитировании и использовании любых материалов ссылка на "ГосВопрос" обязательна.
Хотите получать материалы сайта?
Мы в соцсетях